01 · El proceso de compra
De la primera consulta a tu nuevo hogar.
- 01
Define tus prioridades
Cuéntame tu presupuesto de compra, metraje, recámaras y plazo deseado. Indica si buscas vivienda principal, segunda residencia o inversión. Con esa información preparamos una selección según tus prioridades y planificamos el calendario de pagos acordado.
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Compara los proyectos
Revisa distribuciones, orientación, terrazas, amenidades, estacionamientos, mantenimiento estimado y lo que incluye el precio. Coordino con cada promotora las consultas sobre inventario y cotizaciones por escrito.
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Visita y revisa la documentación
Conocemos el entorno y los proyectos seleccionados. Trabajo en conjunto con el abogado que contrates para coordinar los documentos y las consultas necesarias antes de comprometer fondos. Tu abogado realiza la revisión legal de la titularidad, los gravámenes, las facultades del vendedor y las condiciones de la reserva o del contrato de compra.
- 04
Acuerda las condiciones
Confirma por escrito la unidad, área contractual, precio, calendario de pagos, inclusiones y condiciones de cancelación. En proyectos en desarrollo, revisa las cláusulas de entrega, cambios y retrasos. Los abonos y condiciones de devolución varían según el proyecto.
- 05
Prepara el cierre
El abogado que contrates y yo trabajamos en conjunto con las partes correspondientes para coordinar el cierre. Doy seguimiento a los detalles comerciales y a la comunicación con el vendedor o la promotora, mientras tu abogado atiende la escritura pública, los documentos legales y la inscripción en el Registro Público de Panamá. Te ayudamos a aclarar el presupuesto de cierre y las obligaciones de cada parte.
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Organiza la entrega
Confirma inspección, acabados acordados, asignación de estacionamientos y depósitos, llaves, reglamento del edificio y puntos pendientes. Te ayudo a coordinar la comunicación sobre la entrega y los siguientes pasos prácticos. El calendario depende de la propiedad y del contrato.
Elige la etapa que se adapte a tus planes.
| Etapa del proyecto | Qué revisar |
|---|---|
| Preventa | Estudia planos, calendario de pagos, especificaciones y condiciones contractuales de entrega. Confirma si hay showroom o apartamento modelo disponible. |
| En construcción | Solicita avance actualizado, pagos pendientes, condiciones de acceso y cláusulas de entrega. Las visitas dependen de la autorización de la promotora. |
| Entrega inmediata | Visitamos la unidad disponible cuando sea posible y revisamos su estado. Coordino la información con el abogado que contrates, quien verifica la titularidad, la documentación de ocupación y los requisitos legales de cierre y entrega. |
Considera el presupuesto completo.
Solicita un desglose antes de reservar. Los costos y su distribución dependen de la propiedad, el contrato y tu situación particular.
Compra y cierre
Precio, abonos, honorarios legales, gastos notariales y registrales, impuestos aplicables y costos de transferencias. El abogado que contrates y yo podemos trabajar en conjunto para aclarar el presupuesto, con la confirmación de tu abogado sobre las obligaciones legales y tributarias de cada parte.
Gastos de la propiedad
Cuota de mantenimiento, impuesto de inmueble aplicable, seguros, servicios y posibles cuotas extraordinarias. Confirma por escrito los valores vigentes y cualquier exoneración ofrecida.
02 · Organiza tu visita
Aprovecha tu viaje a Panamá.
Conversemos antes de organizar las citas. Podemos preparar un itinerario según tus fechas, prioridades y el acceso que pueda ofrecer cada promotora.
Antes de viajar
Comparte fechas, zona horaria, presupuesto, distribuciones preferidas y proyectos de interés. Podemos comenzar con una llamada y revisar planos a distancia. Coordino citas, confirmo qué espacios se pueden visitar y te comparto la agenda propuesta.
Durante tu estancia
Visitamos los proyectos seleccionados y recorremos Costa del Este para conocer el entorno, accesos, parques y servicios cotidianos. Comparamos lo que viste e identificamos las preguntas que requieren respuesta por escrito.
Después de la visita
Doy seguimiento a cotizaciones, disponibilidad y consultas pendientes, y coordino nuevas conversaciones con las promotoras. En conjunto con el abogado que contrates, te acompaño para que el proceso avance desde el extranjero; tu abogado te asesora sobre contratos y posibles mecanismos de representación.
Comparte tus prioridades. Prepara los documentos por separado.
- Fechas del viaje, teléfono de contacto y zona horaria
- Presupuesto de compra, calendario de pagos preferido, metraje y fecha de entrega deseada
- Selección de proyectos y preguntas por resolver
- Confirma los requisitos de entrada según tu nacionalidad antes de viajar. Puedo ayudarte a coordinar las solicitudes de documentos con el abogado que contrates y tu banco; envía los documentos de identidad y origen de fondos por los canales seguros acordados con ellos.
Un posible día de visitas
Mañana: dos citas en proyectos, sujetas a disponibilidad. Tarde: recorrido por el entorno y revisión de las opciones. Podemos coordinar citas adicionales según tu agenda; el itinerario se adapta a ti.
03 · CARLOS MARTÍNEZ
Un asesor local durante tu búsqueda.
Vivo en Costa del Este y puedo llegar caminando a cada proyecto de esta colección. Esa conexión cotidiana es parte de mi asesoría: explicarte el entorno, comparar opciones y coordinar visitas y seguimiento. El abogado que contrates y yo podemos trabajar en conjunto durante la compra, combinando mi acompañamiento inmobiliario con su revisión jurídica y la coordinación de los trámites legales.
Conoce a Carlos ↗04 · MMPR
Antes de comenzar
¿Puedo comenzar desde el extranjero?+
Sí. Podemos iniciar con una conversación, una selección de proyectos y la revisión de planos y material disponible. Consulta también por citas por videollamada cuando sea posible.
¿Puedo completar la compra sin regresar a Panamá?+
El abogado que contrates y yo podemos coordinar los siguientes pasos mientras estás en el extranjero. Tu abogado determina si procede la representación y qué poderes, notarización, apostilla o traducciones requiere tu operación.
¿Están garantizados los precios y la entrega?+
No. Los precios y la disponibilidad pueden cambiar, y la entrega depende del contrato. Solicita confirmación escrita vigente antes de comprometerte.
¿Cómo coordino una visita?+
Escribe a Carlos por WhatsApp con tus fechas, presupuesto, metraje y proyectos de interés. Las citas y el acceso se confirman individualmente con las promotoras.
Revisado el 28 de octubre de 2026
Esta guía ofrece información general para preparar tu búsqueda. Puedo trabajar en conjunto con el abogado que contrates para coordinar tu compra, con los aspectos legales y tributarios atendidos por los profesionales correspondientes. Los precios, la disponibilidad, las citas y los calendarios de los proyectos requieren confirmación.